Terreno de 178.000 m² em Vila Nova de Gaia, com 213.600 m² de área bruta de construção aprovada acima do solo e plano de pormenor aprovado no âmbito do Plano Barrosa. Situado na Área Metropolitana do Porto, com acesso direto à Autoestrada A1. O zoneamento de uso misto permite o desenvolvimento de habitação, comércio e serviços, com índice de construção de 0,9 e edificabilidade até 8 pisos. O enquadramento urbanístico prevê critérios de sustentabilidade integrados, incluindo espaços livres ajardinados e pavimentação permeável. A localização beneficia de excelente conectividade: Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 19 km, acesso à A1 e integração na futura expansão da rede de metro, com reserva para potencial estação nas imediações do ativo. Vila Nova de Gaia oferece qualidade de vida superior, com praias, escolas internacionais e infraestruturas consolidadas, numa região com forte procura residencial e empresarial.